【Guarantee NOTE｜綴る・つなぐ】

私たち 奄美国際人材・観光創生機構は、これまで毎月奄美現地で活動を重ねてきました。

継続的な対話を通じて、奄美における若い人材の育成や、福祉・看護・介護人材の確保、留学生誘致と定着、観光の振興、多文化共生、そして地域の未来を育む発展を、市と共に推し進めています。

一方で、9月は管 沙織 理事長が、ベトナム・インドネシアでの国際連携活動や、九州での提案活動に挑み、奄美の未来へとつながる『種まき』を進めています。
副理事長の加藤および常務理事の佐藤も、その傍らで歩調を合わせています。

“奄美に根差しながら、海外・国内のネットワークと往復する”
これが私たちのスタイルであり、地域に持続可能な価値を循環させる原動力です。

次回10月の訪問では、夏から秋にかけて蒔いた種が芽吹くようなご報告をお届けできるよう、準備を進めてまいります。
※10月14日(火) 10時より1時間、安田市長と三度目の政策意見交換を行う予定です。

⸻ 関連リンク

➤ 奄美国際人材・観光創生機構｜公式サイト
➤ 政策意見交換会（6月14日 報告記事）
➤ 政策意見交換会（8月25日 報告記事）

【PROJECT HIGHLIGHT｜2025年7月】

「不動産 × 資産管理」——“持続可能な都市資産”
ザ・レジデンス水戸桜川｜2025年7月31日竣工

ギャランティ・インベストメント株式会社代表 加藤洋司が、土地の取得から企画・設計・建設・保有・管理までを一貫して手がける都市型集合住宅プロジェクト
「ザ・レジデンス水戸桜川」が竣工いたしました。

本物件は、JR水戸駅から徒歩4分という優れた立地に位置する、地上9階建・全48戸のレジデンスです。
桜川の自然景観に寄り添う静穏な住環境と、都市機能への優れたアクセス性を兼ね備え、都市と自然の調和を体現する住まいとして完成を迎えました。

地域と共生しながら、時間とともに価値を育む。
本プロジェクトは、長期的な視点で社会に貢献する「持続可能な都市資産」として、これからの暮らしと街の未来を支えてまいります。

🔳 プロジェクトの特徴

• 自社管理による長期資産化モデル
取得から運用・管理までを一体で行うことで、マーケット変動に左右されにくい、安定的かつ持続可能な資産形成を実現しています。

• 「住む人」目線で設計された上質な住環境
全戸南向きの配棟計画に加え、高断熱・高耐震構造、先進のセキュリティシステムを採用。日々の安心と快適性を追求しました。

• 大東建託との共働によるまちづくり
建設・施工は大東建託株式会社が担当。
地域工務店・設計事務所との連携のもと、施工から管理に至るまで一貫した品質管理体制を構築し、街とともに価値を育むレジデンスを実現しています。

🔳 私たちの視点

“売るため”ではなく、“育てるため”の不動産。
それは、私たちギャランティ・インベストメントが一貫して大切にしてきた、不動産との向き合い方です。

不動産を単なる収益物件としてではなく、社会と調和し、暮らしと経済の循環に貢献する資産と捉えること。
本プロジェクトは、その思想を具体化した一つの実践例として位置づけられています。

⸻

➤ 入居募集開始のお知らせ（Facebook）
入居募集開始のお知らせ｜ザ・レジデンス水戸桜川（公式Facebook）

➤ 物件詳細を見る｜プロジェクトページはこちら

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・水戸駅エリア（1,498棟中）➡ 第5位
・茨城県全体（32,952棟中）➡ 第10位

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2025年6月11日(水) 午後5時より、奄美市役所 市長室において、
一般社団法人 奄美国際人材・観光創生機構
代表理事　管 沙織、
副理事長　加藤 洋司が、
安田壮平 奄美市長と会談を行いました。

本会談では「奄美国際人材・観光創生機構の在り方と、奄美市および国境離島地域との連携の可能性（奄美プロジェクト）」をテーマに、政策的観点と現場実務の双方から意見交換を行いました。

会談は約1時間にわたり、同年5月に加藤洋司が提出した政策提案書をもとに、外国人材の受入体制、地域産業との連携、持続可能な人材定着モデルなどについて、率直かつ建設的な議論が交わされました。

また、佐藤 功久 奄美倫理法人会会長（奄美国際人材・観光創生機構　常務理事）も同席し、地域内外の連携を見据えた実りある対話が展開されました。

当日は、南海日日新聞社および奄美新聞社の報道部記者の皆様にもご取材いただき、奄美地域が抱える課題と未来への可能性について、深く踏み込んだ意見交換の場となりました。

安田壮平市長からは、
「地元企業向けの説明会などを開催してもらいたい」
「今後も継続的に意見交換を進めていきたい」といったご発言をいただき、行政・地域・関連団体が連携して取り組む、
「協働の第一歩」として、今後の継続的な連携に向けた具体的な方向性を確認・共有する機会となりました。

現在も、地域住民の皆様、地元有力者、関係団体との意見交換が続いております。
当機構としても、こうした期待に応えるべく、今後さらに連携の密度を高めながら、具体的な取り組みを進めてまいります。

一般社団法人 奄美国際人材・観光創生機構

所在地：〒894-0026
鹿児島県奄美市名瀬港町15-1　本場奄美大島紬会館4階
電話：03-6555-2232（東京コールセンター）
Web：https://amami-global.org

※理事会設置法人
※事務局設置法人
※委員会設置法人
※地域連携協議会設置法人
（仮称）奄美共創推進協議会（開設準備中）

代表理事：管　沙織
（一般社団法人東京都外国人就労認定機構　代表理事）
副理事長：加藤　洋司（専務理事　兼任）
（一般社団法人東京都外国人就労認定機構 名誉理事長）
常務理事：佐藤　功久（広報・地域連携担当）
（一般社団法人倫理研究所　奄美倫理法人会会長）
理　事：横山　茂太
（鹿児島市　司法書士事務所長／ＮＰＯ法人 理事）
監　事：戸内　恭次
（奄美市議会議員を連続３期１２年歴任）
設立時原始定款：（➤ 設立時定款）

■協賛
一般社団法人 東京都外国人就労認定機構
Web：https://togairou.or.jp/

本件は、南海日日新聞（2025年6月13日付・社会面）および 奄美新聞（2025年6月15日付・社会面）に掲載されました。

記事では、奄美市内における外国人材派遣・紹介拠点の設立構想や、 奄美市長との意見交換の内容が報じられています。

以下は、該当紙面の掲載箇所です。
（他記事部分は黒塗り加工処理）

南海日日新聞 2025年6月13日付の紙面
（社会面）に掲載されました。（奄美市長室にて取材）

奄美新聞 2025年6月15日付の紙面
（社会面）に掲載されました。（奄美市長室にて取材）

「資産価値 × 次世代承継 × 社会共創」プロジェクト始動（2025年5月〜）

ー プロジェクトの背景と構想 ー
日本は今、かつてない規模の資産承継の時代を迎えています。しかし「相続」や「事業承継」という制度的な枠組みだけでは、真に価値ある継承は成し得ません。

GUARANTEE INVESTMENT GROUPは、
資産を“守る”から“活かす”、そして“社会とつなぐ”という新たな視点のもと、 従来の事業戦略を超えた「価値創造プロジェクト」を始動いたしました。

2025年5月――
その第一歩として、
一般社団法人 奄美国際人材・観光創生機構 開設準備室に対し、無償での立ち上げ支援を開始しました。

人口減少・人材不足に直面する離島地域において、外国人材との共生、多文化観光の推進、新たな雇用創出という社会課題の解決に挑みます。

ー プロジェクトの柱（Three Core Pillars）ー

1. 奄美型「共創」事業の未来活用設計

・地域資源・観光資源のリブランディングと社会的活用
・空き家や遊休地を、奄美での事業インキュベーション拠点として再生

2. 地域経済に新たな循環をマネジメント

・外国人起業家 × 地域貢献を両立する中長期ビジョンの設計
・「経済」「社会」「非営利事業」への多面的なソーシャルリターン戦略

3. 国際交流 × 承継デザイン

・雇用・技術・文化を未来へつなぐ「次世代経営者」育成
・奄美を舞台とした、地域主導のリーダー育成モデルの構築

ー 私たちが目指すもの ー
このプロジェクトは「外から人を呼び寄せる」のではなく「共に歩む仲間として迎え入れる」事から始まります。

若手起業家が奄美を単なるビジネスの地としてではなく、人生の拠点として選ぶ未来。
そして地域もまた、その挑戦を「自らの成長機会」として捉える柔軟な発想。

それが、私たちが提唱する「次の時代にふさわしい継承のかたち」です。

世界自然遺産に登録された豊かな自然、独自の文化、そして温かな人のつながり――

奄美というフィールドに息づく「未来を育む力」を、地域・人材・資産の融合によって現実のものにしていきます。

ー こんな方にご相談いただきたいです ー

・地域経済の活性化や社会的なつながりを見据えたソーシャルリレーションをお考えの方
・外国人・日本人を問わず、公的支援制度を活用して奄美で起業に挑戦したい方
・離島地域での事業や非営利社会貢献プロジェクトへの参画を検討されている方
・島の想いや文化を反映した組織づくりに関心のある方

ー プロジェクトへの参加・ご相談 ー

現在、本プロジェクトでは、奄美国際人材・観光創生機構との連携を含む「特別相談枠」を設けております。
地元資産の未来を、「人材」「観光」「地域」と結びつけるこの構想にご関心のある方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

➤ プロジェクト専用相談フォームはこちら

ー 【掲載のお知らせ】 ー

このたび、「地域連携ジャーナル編集部」による取材を受け、奄美国際人材・観光創生機構の取り組みを、当該ホームページ内にてご紹介しています。

記事では、2025年度の方針・地域との連携を通じた制度設計・構造設計・創業支援制度、そして地方創生に向けた取り組みについて、丁寧にまとめています。
➤記事はこちら

「守る資産」から「育てる資産」へ
――次の時代に向けた新たな一歩

2025年4月、GUARANTEE INVESTMENT GROUPは、資産を“ただ守る”時代から、“次世代と社会に育てていく”フェーズへと移行する決意を新たにしました。

それは、数値や制度だけでは測れない「人と地域の物語」を見つめ直すこと。
資産を通じて、次の世代に何を残すのか。
そして、どのように社会とつながるのか。

その問いに対する私たちの一つの答えが、
奄美国際人材・観光創生機構との共創プロジェクトの始動です。

世界自然遺産・奄美という地で、多文化共生・外国人起業支援・地域観光を軸にした「社会共創モデル」の構築に取り組みながら、
資産の可能性を、より広く・深く、そして人間的に捉え直していきます。

資産に、物語を。
そして未来に、希望を。

GUARANTEE INVESTMENT GROUPは、
静かに、
しかし確かな歩みで前へと進んでまいります。

➤ 詳しくはこちら｜「資産価値 × 次世代承継 × 社会共創」プロジェクト特設ページ

【PROJECT HIGHLIGHT｜2025年3月】

「不動産 × 資産管理」——“持続可能な都市資産”
ザ・レジデンス水戸桜川｜2025年7月竣工予定

ギャランティ・インベストメント株式会社代表の加藤が、土地の取得から企画・設計・建設・保有・管理までを一貫して手がける都市型集合住宅プロジェクト
「ザ・レジデンス水戸桜川」が棟上げいたしました。

本物件は、JR水戸駅から徒歩5分。徒歩圏内に立地する地上9階建・総戸数48戸のレジデンス。
桜川の自然景観に隣接した静穏な住環境と、都心へのアクセス利便性を両立し、竣工は2025年7月末日を予定しています。

地域と調和した持続可能な都市資産として、長期にわたる価値創出を目指します。

⸻ ■ プロジェクトの特徴

• 自社管理による長期資産化モデル
マーケット変動に左右されにくい、安定的な資産形成戦略。

• 「住む人」目線で設計された上質な住環境
全戸南向き・高断熱・高耐震・先進のセキュリティシステムを採用。

• 大東建託との共働によるまちづくり
建設・施工は大東建託株式会社に依頼し、同社が地域工務店・設計事務所と連携。
施工から管理まで徹底した品質体制のもと、街と共に価値を育むレジデンスを目指しています。

⸻ ■ 私たちの視点

“売る”ためではなく、“育てる”ための不動産。
それが「ザ・レジデンス水戸桜川」に込めた、私たちギャランティ・インベストメントの哲学です。

不動産を「社会と調和する資産」と捉え、
暮らし・街・経済の循環に貢献できる開発モデルの一例として本プロジェクトを位置づけています。

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➤ 入居募集開始のお知らせ（Facebook）
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■ 休業期間
2024年12月28日（土）～2025年1月7日（火）

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平素より格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。

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⸻ 記 ⸻

■ 休業期間
2023年12月28日（木）～2024年1月7日（日）

■ 年内最終営業日
2023年12月27日（水）

■ 年始営業開始日
2024年1月8日（月）

■ 休業期間中の対応について
休業期間中も【メール・FAX】によるお問い合わせは受け付けておりますが、 ご対応・ご回答につきましては、1月8日（月）以降、順次対応させていただきます。
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