HOLDGS Leadership Profile
加藤洋司 | Hiroshi Kato
管沙織 | Saori Suga

加藤洋司(Hiroshi Kato)と管沙織(Saori Suga)は、 HOLDGSおよび関連プロジェクトを推進する中核メンバーです。

🔗 加藤 洋司(Hiroshi Kato)
株式会社ギャランティーホールディングス
HOLDGS Group Founder|代表取締役

HOLDGS 創設者|代表取締役 加藤 洋司(Hiroshi Kato)
Founder|株式会社ギャランティーホールディングス
代表取締役 加藤 洋司(Hiroshi Kato)

■ 株式会社ギャランティーホールディングス 創設者|代表取締役(HOLDGS Group Founder)
■ ギャランティーインベストメント株式会社 創設者|代表取締役
■ 一般社団法人東京都外国人就労認定機構 創設者|名誉理事長
■ 一般社団法人奄美国際人材・観光創生機構 創設者|副理事長
■ 合同会社全国ポートサービス 創設者|代表執行役員社長
■ ニアビーリアルエステート株式会社 創設者|取締役副社長 執行役員
■ 株式会社リンクオールデザイン 執行役員

1995年の創業以来、30年以上にわたり事業創造と企業支援に携わり、不動産・資産管理・教育・人材・地域開発など複数領域で事業を展開。

土地取得から企画・開発・運用までを一体で行う不動産プロジェクトをはじめ、企業投資、地域連携事業、社会的価値創出型プロジェクトの推進を得意とする。

近年は「人・企業・地域をつなぐ価値創造」を理念に、外国人材支援事業や地域共創プロジェクトにも注力し、持続可能な社会モデルの構築に取り組んでいる。

戦略構築から実行・資金設計・組織運営までを横断的に担う事業プロデューサー型経営者として活動している。


■ 関連情報(External References)

Wikipedia 加藤洋司(Wikipedia)

Wikipedia 東京都外国人就労認定機構(Wikipedia)

Wikipedia 外国人雇用管理士®(Wikipedia)

Wikipedia 奄美国際人材・観光創生機構(Wikipedia)

🕋 加藤洋司 Official Site(HOLDGS)

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English(for bilingual sites / international readers)

■Founder, HOLDGS Group
■Founder & Representative Director, Guarantee Holdings Inc.

■Founder & CEO, Guarantee Investment Inc.
■Founder & Honorary Chairman, Tokyo Foreign Employment Certification Organization

■Founder & Vice Chairman, Amami Global Human Resources & Tourism Development Organization
■Founder, Executive Vice President & Executive Officer, Nearbee Real Estate Inc.
■Executive Officer, LINKALL design Inc.

Hiroshi Kato is a Japanese business executive, entrepreneur, and business and investment producer with more than three decades of experience in business creation, corporate development, and strategic leadership since founding his first enterprise in 1995.

He has developed a wide range of businesses across multiple sectors, including real estate development, asset management, human capital services, education, and regional revitalization initiatives. His expertise lies in integrated project leadership — from land acquisition and business planning to development, financial structuring, and long-term asset management.

In addition to corporate investment activities, he has led numerous public-private partnership projects focused on regional innovation, talent mobility, and sustainable economic ecosystems. In recent years, he has expanded his initiatives to include programs supporting foreign professionals and cross-sector collaboration aimed at building resilient community models in Japan.

Recognized for his cross-disciplinary leadership and execution capability, he operates as a producer-type executive overseeing strategy design, project execution, financial architecture, and organizational management across multiple enterprises within the HOLDGS Group.


🔗 管 沙織(Saori Suga)
株式会社リンクオールデザイン
代表取締役|HOLDGS Executive Partner

HOLDGS Executive Partner<br />管 沙織(Saori Suga)
Executive Partner|株式会社リンクオールデザイン
代表取締役 管 沙織(Saori Suga)

■ 株式会社リンクオールデザイン 代表取締役
■ 一般社団法人東京都外国人就労認定機構 代表理事
■ 一般社団法人奄美国際人材・観光創生機構 創設者|代表理事
■ 株式会社ギャランティーホールディングス 執行役員
■ ギャランティ・インベストメント株式会社 執行役員

多文化共生・地域創生・人材支援の分野を専門とし、都市部から離島地域に至るまで、全国各地で共創型プロジェクトを展開。

官民連携による外国人材の就労支援、地域への定着支援、観光資源の再活用、地域ビジネスの創出など、多様な分野で実績を重ねている。

とりわけ、奄美大島を拠点に「共創モデル」の構築を推進し、企業・自治体・地域住民との協働を通じて、持続可能な地域社会の実現に挑んでいる。

現場感覚と制度理解を兼ね備え、戦略立案から実務の伴走支援まで一貫して担う“橋渡し役”として活躍している。

🕋 管沙織 Official Site(HOLDGS)

English(for bilingual sites / international readers)

■Executive Officer (Co-Creation & Strategic Affairs), Guarantee Investment Inc.
■Representative Director & CEO, LINKALL design Inc.
■Representative Director, Tokyo Foreign Employment Certification Organization
■Founder & Representative Director, Amami Global Human Resources & Tourism Development Organization
■Executive Officer, Guarantee Holdings Inc.
■Executive Officer, Guarantee Investment Inc.

Saori Suga is a seasoned professional in multicultural collaboration, regional revitalization, and human capital development.
She leads a broad range of co-creation initiatives through partnerships with local governments,
private companies, and communities across Japan—from urban centers to remote islands.

Her work focuses on empowering both foreign and Japanese talent, revitalizing local tourism and cultural assets, and designing sustainable community models through cross-sector collaboration.
Currently, she plays a central role in the Amami Islands, promoting a new framework for inclusive entrepreneurship and long-term regional sustainability.

With a strong combination of field experience and institutional insight, she is widely recognized as a trusted liaison bridging policy design and on-the-ground implementation.

グループメンバー|Member Profile

ザ・レジデンス水戸桜川 竣工

「ザ・レジデンス水戸桜川(THE RESIDENCE MITO SAKURAGAWA)」は、
HOLDGS代表 加藤洋司(Hiroshi Kato)が手掛けた
水戸駅徒歩4分の都市型レジデンスプロジェクトです。

【PROJECT HIGHLIGHT|2025年7月】

「不動産 × 資産管理」——“持続可能な都市資産”
ザ・レジデンス水戸桜川|JR水戸駅徒歩4分・新築レジデンス(2025年7月30日竣工)

株式会社ギャランティーホールディングス(HOLDGS)代表 加藤洋司(Hiroshi Kato)が、土地の取得から企画・設計・建設・保有・管理までを一貫して手がける都市型集合住宅プロジェクト
「ザ・レジデンス水戸桜川」が竣工いたしました。

本物件は、JR水戸駅南口徒歩4分という優れた立地に位置する、地上9階建・全48戸のレジデンスです。

桜川の自然景観に寄り添う静穏な住環境と、都市機能への優れたアクセス性を兼ね備え、都市と自然の調和を体現する住まいとして完成を迎えました。

地域と共生しながら、時間とともに価値を育む。
本プロジェクトは、長期的な視点で社会に貢献する
「持続可能な都市資産」として、これからの暮らしと街の未来を支えてまいります。

■ 完成ギャラリー動画

ザ・レジデンス水戸桜川の完成ギャラリー動画を公開しております。ぜひご覧ください。

▶ YouTube動画はこちら

 

🔳 プロジェクトの特徴

• 自社管理による長期資産化モデル
取得から運用・管理までを一体で行うことで、マーケット変動に左右されにくい、安定的かつ持続可能な資産形成を実現しています。

• 「住む人」目線で設計された上質な住環境
全戸南向きの配棟計画に加え、高断熱・高耐震構造、先進のセキュリティシステムを採用。日々の安心と快適性を追求しました。

• 大東建託との共働によるまちづくり
建設・施工は大東建託株式会社が担当。
地域工務店・設計事務所との連携のもと、施工から管理に至るまで一貫した品質管理体制を構築し、街とともに価値を育むレジデンスを実現しています。

🔳 私たちの視点

“売るため”ではなく、“育てるため”の不動産。
それは、私たちギャランティ・インベストメント株式会社(HOLDGS Group企業)が一貫して大切にしてきた、不動産との向き合い方です。

不動産を単なる収益物件としてではなく、社会と調和し、暮らしと経済の循環に貢献する資産と捉えること。
本プロジェクトは、その思想を具体化した一つの実践例として位置づけられています。

➤ ザ・レジデンス水戸桜川(Facebook)
写真ギャラリー(画像38枚)|ザ・レジデンス水戸桜川

ザ・レジデンス水戸桜川

➤ ザ・レジデンス水戸桜川|物件概要

➤ マンションノート(満室稼働中)
マンションノート評価『🌺茨城県 第10位🌺』獲得!
・水戸駅エリア(1,498棟中)➡ 第5位
・茨城県全体(32,952棟中)➡ 第10位


■ プロジェクト責任者

ザ・レジデンス水戸桜川 プロジェクト責任者<br>加藤洋司(Hiroshi Kato)HOLDGS Group Founder
ザ・レジデンス水戸桜川 プロジェクト責任者
加藤洋司(Hiroshi Kato)HOLDGS Founder

加藤洋司(Hiroshi Kato)は、
HOLDGS Group Founder / 株式会社ギャランティーホールディングス代表として、本プロジェクトの企画・開発を統括しました。

これまで不動産・投資・資産管理分野を中心に複数の事業を展開し、取得から運用・管理に至るまで一貫した事業モデルの構築に取り組んでいます。

また、外国人材分野においては一般社団法人東京都外国人就労認定機構の名誉理事長として制度普及活動に関与するとともに、奄美国際人材・観光創生機構の設立にも取り組むなど、地域社会と産業の持続的発展を目指した活動を行っています。

持続可能な価値創造を軸とし、事業と社会の双方に貢献するプロジェクト推進に取り組んでいます。


■ 関連情報(External References)

Wikipedia 加藤洋司(Wikipedia)

Wikipedia 東京都外国人就労認定機構(Wikipedia)

Wikipedia 外国人雇用管理士®(Wikipedia)

Wikipedia 奄美国際人材・観光創生機構(Wikipedia)

🕋 加藤洋司 Official Site(HOLDGS)

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Business Executive & Investment Producer

Hiroshi Kato is a Japanese business executive, entrepreneur, and business and investment producer with more than three decades of experience in business creation, corporate development, and strategic leadership since founding his first enterprise in 1995.

He has developed a wide range of businesses across multiple sectors, including real estate development, asset management, human capital services, education, and regional revitalization initiatives. His expertise lies in integrated project leadership — from land acquisition and business planning to development, financial structuring, and long-term asset management.

In addition to corporate investment activities, he has led numerous public-private partnership projects focused on regional innovation, talent mobility, and sustainable economic ecosystems. In recent years, he has expanded his initiatives to include programs supporting foreign professionals and cross-sector collaboration aimed at building resilient community models in Japan.

Recognized for his cross-disciplinary leadership and execution capability, he operates as a producer-type executive overseeing strategy design, project execution, financial architecture, and organizational management across multiple enterprises within the HOLDGS Group.

奄美市長との政策意見交換を実施

2025年6月11日(水) 午後5時より、奄美市役所 市長室において、
一般社団法人 奄美国際人材・観光創生機構
代表理事 管 沙織、
副理事長 加藤 洋司が、
安田壮平 奄美市長と会談を行いました。

本会談では「奄美国際人材・観光創生機構の在り方と、奄美市および離島・国境地域との連携の可能性」をテーマに、政策的観点と現場実務の双方から意見交換が行われました。

会談は約1時間にわたり、同年5月に加藤洋司が提出した政策提案書をもとに、外国人材の受入体制、地域産業との連携、持続可能な人材定着モデルなどについて、率直かつ建設的な議論が交わされました。

また、佐藤 功久 奄美倫理法人会会長(奄美国際人材・観光創生機構 常務理事)も同席し、地域内外の連携を見据えた実務的かつ前向きな意見交換が行われました。

当日は、南海日日新聞社および奄美新聞社の報道部記者の皆様にもご取材いただき、奄美地域が抱える課題と将来の可能性について、報道を通じて広く共有される機会となりました。

安田壮平市長からは、
「地元企業向けの説明会などを開催してもらいたい」
「今後も継続的に意見交換を進めていきたい」
といった発言があり、行政・地域・関連団体が連携して取り組む「協働の第一歩」として、今後の継続的な連携に向けた方向性が確認されました。

当機構としても、こうした期待に応えるべく、
連携の密度を高めながら、今後も具体的な取り組みを進めてまいります。

本件は、南海日日新聞(2025年6月13日付・社会面)および 奄美新聞(2025年6月15日付・社会面)に掲載されました。

奄美新聞(2025年6月15日付・社会面)に掲載されました。<br/>(奄美市長室にて取材)
奄美新聞(2025年6月15日付・社会面)に掲載されました。
(奄美市長室にて取材)
奄美新聞(2025年6月15日付・社会面)に掲載されました。<br/>(奄美市長室にて取材)
奄美新聞(2025年6月15日付・社会面)に掲載されました。
(奄美市長室にて取材)
南海日日新聞(2025年6月13日付・社会面)に掲載されました。(奄美市長室にて取材)
南海日日新聞(2025年6月13日付・社会面)に掲載されました。(奄美市長室にて取材)

本記事では、奄美市における外国人材の活用・紹介拠点の設立構想に加え、奄美市長との意見交換および外国人材の活用や観光分野を含む地域創生に関する政策提案書の提出内容について報じられています。

「正面左から」 🔳一般社団法人奄美国際人材・観光創生機構 副理事長/加藤 洋司 🔳安田 壮平(やすだ そうへい)奄美市長 🔳一般社団法人奄美国際人材・観光創生機構 理事長/管 沙織 🔳一般社団法人奄美国際人材・観光創生機構 常務理事/佐藤 功久
「正面左から」
🔳(一社)奄美国際人材・観光創生機構 副理事長/加藤 洋司
🔳安田 壮平(やすだ そうへい)奄美市長
🔳(一社)奄美国際人材・観光創生機構 代表理事/管 沙織
🔳(一社)奄美国際人材・観光創生機構 常務理事/佐藤 功久

一般社団法人 奄美国際人材・観光創生機構

所在地:〒894-0026
鹿児島県奄美市名瀬港町15-1 本場奄美大島紬会館4階
電話:03-6555-2232(東京コールセンター)
Web:https://amami-global.org

※理事会設置法人
※事務局設置法人
※委員会設置法人
※地域連携協議会設置法人

代表理事:管 沙織
(一般社団法人東京都外国人就労認定機構 代表理事)
副理事長:加藤 洋司(専務理事 兼任)
(一般社団法人東京都外国人就労認定機構 名誉理事長)
常務理事:佐藤 功久(広報・地域連携担当)
(一般社団法人倫理研究所 奄美倫理法人会会長)
理 事:横山 茂太
(鹿児島市 司法書士事務所長/NPO法人 理事)
監 事:戸内 恭次
(奄美市議会議員を連続3期12年歴任)
設立時原始定款:➤ 設立時定款

■協 賛
一般社団法人 東京都外国人就労認定機構
Web:https://togairou.or.jp/

 

新たな奄美創造プロジェクト始動

「資産価値 × 次世代承継 × 社会共創」プロジェクト始動(2025年5月〜)

ー プロジェクトの背景と構想 ー
日本は今、かつてない規模の資産承継の時代を迎えています。しかし「相続」や「事業承継」という制度的な枠組みだけでは、真に価値ある継承は成し得ません。

GUARANTEE INVESTMENT GROUPは、
資産を“守る”から“活かす”、そして“社会とつなぐ”という新たな視点のもと、 従来の事業戦略を超えた「価値創造プロジェクト」を始動いたしました。

2025年5月――
その第一歩として、
一般社団法人 奄美国際人材・観光創生機構 開設準備室に対し、無償での立ち上げ支援を開始しました。

人口減少・人材不足に直面する離島地域において、外国人材との共生、多文化観光の推進、新たな雇用創出という社会課題の解決に挑みます。

ー プロジェクトの柱(Three Core Pillars)ー

1. 奄美型「共創」事業の未来活用設計

地域資源・観光資源のリブランディングと社会的活用
空き家や遊休地を、奄美での事業インキュベーション拠点として再生

2. 地域経済に新たな循環をマネジメント

外国人起業家 × 地域貢献を両立する中長期ビジョンの設計
「経済」「社会」「非営利事業」への多面的なソーシャルリターン戦略

3. 国際交流 × 承継デザイン

雇用・技術・文化を未来へつなぐ「次世代経営者」育成
奄美を舞台とした、地域主導のリーダー育成モデルの構築

ー 私たちが目指すもの ー
このプロジェクトは「外から人を呼び寄せる」のではなく「共に歩む仲間として迎え入れる」事から始まります。

若手起業家が奄美を単なるビジネスの地としてではなく、人生の拠点として選ぶ未来。
そして地域もまた、その挑戦を「自らの成長機会」として捉える柔軟な発想。

それが、私たちが提唱する「次の時代にふさわしい継承のかたち」です。

世界自然遺産に登録された豊かな自然、独自の文化、そして温かな人のつながり――

奄美というフィールドに息づく「未来を育む力」を、地域・人材・資産の融合によって現実のものにしていきます。

ー こんな方にご相談いただきたいです ー

地域経済の活性化や社会的なつながりを見据えたソーシャルリレーションをお考えの方
外国人・日本人を問わず、公的支援制度を活用して奄美で起業に挑戦したい方
離島地域での事業や非営利社会貢献プロジェクトへの参画を検討されている方
島の想いや文化を反映した組織づくりに関心のある方

ー プロジェクトへの参加・ご相談 ー

現在、本プロジェクトでは、奄美国際人材・観光創生機構との連携を含む「特別相談枠」を設けております。
地元資産の未来を、「人材」「観光」「地域」と結びつけるこの構想にご関心のある方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

 プロジェクト専用相談フォームはこちら


ー 【掲載のお知らせ】 ー

このたび、「地域連携ジャーナル編集部」による取材を受け、奄美国際人材・観光創生機構の取り組みを、当該ホームページ内にてご紹介しています。

記事では、2025年度の方針・地域との連携を通じた制度設計・構造設計・創業支援制度、そして地方創生に向けた取り組みについて、丁寧にまとめています。
記事はこちら

次の時代に向けた新たな一歩

「守る資産」から「育てる資産」へ
――次の時代に向けた新たな一歩

2025年4月、GUARANTEE INVESTMENT GROUPは、資産を“ただ守る”時代から、“次世代と社会に育てていく”フェーズへと移行する決意を新たにしました。

それは、数値や制度だけでは測れない「人と地域の物語」を見つめ直すこと。
資産を通じて、次の世代に何を残すのか。
そして、どのように社会とつながるのか。

その問いに対する私たちの一つの答えが、
奄美国際人材・観光創生機構との共創プロジェクトの始動です。

世界自然遺産・奄美という地で、多文化共生・外国人起業支援・地域観光を軸にした「社会共創モデル」の構築に取り組みながら、
資産の可能性を、より広く・深く、そして人間的に捉え直していきます。

資産に、物語を。
そして未来に、希望を。

GUARANTEE INVESTMENT GROUPは、
静かに、
しかし確かな歩みで前へと進んでまいります。

詳しくはこちら|「資産価値 × 次世代承継 × 社会共創」プロジェクト特設ページ

ザ・レジデンス水戸桜川 上棟

【PROJECT HIGHLIGHT|2025年3月】

「不動産 × 資産管理」——“持続可能な都市資産”
ザ・レジデンス水戸桜川|2025年7月竣工予定

ギャランティ・インベストメント株式会社代表の加藤が、土地の取得から企画・設計・建設・保有・管理までを一貫して手がける都市型集合住宅プロジェクト
「ザ・レジデンス水戸桜川」が棟上げいたしました。

本物件は、JR水戸駅から徒歩5分。徒歩圏内に立地する地上9階建・総戸数48戸のレジデンス。
桜川の自然景観に隣接した静穏な住環境と、都心へのアクセス利便性を両立し、竣工は2025年7月末日を予定しています。

地域と調和した持続可能な都市資産として、長期にわたる価値創出を目指します。

⸻ ■ プロジェクトの特徴

• 自社管理による長期資産化モデル
マーケット変動に左右されにくい、安定的な資産形成戦略。

• 「住む人」目線で設計された上質な住環境
全戸南向き・高断熱・高耐震・先進のセキュリティシステムを採用。

• 大東建託との共働によるまちづくり
建設・施工は大東建託株式会社に依頼し、同社が地域工務店・設計事務所と連携。
施工から管理まで徹底した品質体制のもと、街と共に価値を育むレジデンスを目指しています。

⸻ ■ 私たちの視点

“売る”ためではなく、“育てる”ための不動産。
それが「ザ・レジデンス水戸桜川」に込めた、私たちギャランティ・インベストメントの哲学です。

不動産を「社会と調和する資産」と捉え、
暮らし・街・経済の循環に貢献できる開発モデルの一例として本プロジェクトを位置づけています。

➤ 入居募集開始のお知らせ(Facebook)
入居募集開始のお知らせ|ザ・レジデンス水戸桜川(公式Facebook)

物件詳細を見る|プロジェクトページはこちら

➤ マンションノート
マンションノート評価『🌺茨城県 第10位🌺』獲得!
・水戸駅エリア(1,498棟中)➡ 第5位
・茨城県全体(32,952棟中)➡ 第10位

➤ いい部屋ネット

 ハウスコム 

年末年始休業のお知らせ(2024)

お取引先各位

拝啓
時下ますますご清祥のこととお慶び申し上げます。
平素は格別のご高配を賜り、誠にありがとうございます。

さて、誠に勝手ながら、弊社では下記の期間を年末年始休業とさせていただきます。

お取引先の皆様には大変ご不便・ご迷惑をおかけいたしますが、
何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。

敬具


<休業期間>
2024年12月28日(土)~ 2025年1月7日(火)

【年末営業最終日】
2024年12月27日(金)

【年始営業開始日】
2025年1月8日(水)

<休業期間前後の対応について>
休業期間中も、メール・FAXでのお問い合わせは受け付けております。
ただし、ご返信・ご対応は2025年1月8日以降、順次対応いたしますので、あらかじめご了承くださいますようお願い申し上げます。

夏季休業(2024)のお知らせ

ご利用者様・お取引先 各位

平素より格別のご愛顧を賜り、誠にありがとうございます。

さて、誠に勝手ながら、弊社では本年度の夏季休業を下記の日程にて実施させていただきます。

皆様にはご不便・ご迷惑をおかけいたしますが、何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。


<夏季休業期間>
2024年8月13日(火)~ 2024年8月16日(金)

※ 2024年8月17日(土)より、通常業務を開始いたします。
※ 休業期間中にいただいたお問い合わせにつきましては、8月17日以降、順次対応させていただきます。

今後とも、より一層内容の充実を図り、皆様のお役に立てるよう努めてまいります。

引き続き変わらぬご愛顧のほど、よろしくお願い申し上げます。

ゴールデンウィーク(2024)休業のお知らせ

ご利用者様・お取引先 各位

平素は格別のご愛顧を賜り、誠にありがとうございます。

さて、誠に勝手ながら、弊社ではゴールデンウィーク期間中、下記の日程にて休業とさせていただきます。


■ ゴールデンウィーク休業期間
2024年4月27日(土)~ 2024年5月6日(月)

休業期間中にいただいたお問い合わせにつきましては、休業明けより順次対応させていただきます。

皆様にはご不便・ご迷惑をおかけいたしますが、何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。

今後とも変わらぬお引き立てを賜りますよう、よろしくお願い申し上げます。

年末年始(2023)休業のお知らせ

お取引先各位

拝啓
時下ますますご清祥のこととお慶び申し上げます。
平素は格別のご高配を賜り、誠にありがとうございます。

さて、誠に勝手ながら、弊社では下記の期間を年末年始休業とさせていただきます。

お取引先の皆様には大変ご不便・ご迷惑をおかけいたしますが、
何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。

敬具


<休業期間>
2023年12月28日(木)~ 2024年1月7日(日)

【年末営業最終日】
2023年12月27日(水)

【年始営業開始日】
2024年1月8日(月)

<休業期間前後の対応について>
休業期間中も、メール・FAXでのお問い合わせは受け付けております。
ただし、ご返信・ご対応は2024年1月8日以降、順次対応いたしますので、あらかじめご了承くださいますようお願い申し上げます。